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一戸建てのマイホームを注文住宅で建築しようと考えている方は、価格や相場が気になってしまうものではないでしょうか。
ところで注文住宅が地域ごとに相場が違っているかというと、実は家に関していうならばそのようなことはないと考えられるのです。
一口に注文住宅といっても地域で素材の価格までが上がったり下がったりするわけではなく、その要因として考えられるのは人件費だったり土地の値段であったりするからです。
確かに大都市で立地の良い場所であれば地価は辺鄙なところとは比べ物になることはなく、それが注文住宅全体の値段に跳ね返ってくることになります。
また高い技術力を持っている作業の専門家であれば、一般的な技術者よりも人件費が高くなるのは当たり前です。
そのように考えたとき地域ごとに同じ素材や住居設備で家を建ててその値段に変化があるのではなくて、その地域に別の付加価値があるからこそ高額な住まいになるのだということが分かるのです。
注文住宅とはいっても、建築を行うためには土地が必要になります。
そのため、土地を含めた総合的な価格を算出しなくてはいけません。
ただ、土地の価格は周辺地域の地価に影響を受ける傾向がありますので、地価が高い地域では必ず注文住宅に必要な費用も高騰します。
実際に、地域別で見ていくと都心部に行くほど注文住宅の建築費も高くなっています。
もちろん、それに加えて住環境や建築に利用する素材の問題もありますが、土地が大きな費用のポイントに繋がっているのは間違いありません。
事実、全く同じデザインの住宅建築を依頼する場合には、過疎化地域の方が安い費用で建築してもらえます。
土地の平均的な相場はその時代によって大きく変わる傾向もありますが、人が集まらない地域についてはそれほど高騰はしない傾向が存在します。
ですから、地域別に見ていくと人が集まっている地域の方が必ず高くなり、逆に過疎化地域の方が土地を含めて安くなるという方式があることがわかります。
